Terreno en venta en Villa Elisa
Terreno en venta
USD 35.000

Terreno en venta en Villa Elisa

57 e/ 13 y 14, villa elisa - lote de 11 x 44 m.

57 e/ 13 y 14 1600, Piso 0, Villa Elisa · Villa Elisa, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
484 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Elisa, 484 m², USD 35.000 (comparada contra 28 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 42.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 72 contra USD 82 de la mediana (-12,3%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
28
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 82
Mediana m²
455 m²
Comparar con 28 propiedades similares
en Villa Elisa

Descripcion

Lote en Venta en Villa Elisa.Entre caminos, terreno de 484 m². Orientación NO. Sobre calle asfaltada, a pocas cuadras del Camino Centenario. Rápido acceso a la Autopista Bs.As.-La Plata. Posibilidad de adquirir lote lindero de las mismas medias. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Mariela Espínola Col. 7306. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Mariela Espínola y Eugenio Andres Randazzo Matrícula COL 7306 / COL 7433 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariela Espínola y Eugenio Andres Randazzo, Matrícula COL 7306 / COL 7433 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COL 7306 / COL 7433

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 305.927/mes

Necesitas ingresos por $ 1.223.707/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
20,1% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA SAN FRANCISCO DE ASIS · primaria · privada11 min · 688 m
JARDIN DE INFANTES SAN FRANCISCO DE ASIS · inicial · privada11 min · 697 m
SAN FRANCISCO DE ASIS · secundaria · privada11 min · 698 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

57 e/ 13 y 14 1600, Piso 0, Villa Elisa, Villa Elisa, La Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 35.000
Terreno en venta
WhatsApp