Terreno en venta en Nueva Hermosura
Terreno en venta
USD 32.000

Terreno en venta en Nueva Hermosura

Terreno - Nueva Hermosura

Ruta 11 y 655 · Nueva Hermosura, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Nueva Hermosura, 1000 m², USD 32.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,6% por debajo de la mediana del set (USD 35.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 32 contra USD 35 de la mediana (-8,6%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 35
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Nueva Hermosura

Descripcion

Finca La Soñada es un hermoso barrio en crecimiento a solo 20 minutos del centro de La Plata, con acceso directo de la ruta 11, aquí podrá encontrar la tranquilidad y la conexión con la naturaleza. La Soñada cuenta con un ingreso principal y se encuentra alambrado en todo el perímetro, sus los lotes son de 1.000 en su mayoría. En la actualidad ya se realizaron todas las obras de infraestructura necesarias para que un barrio residencial funciones correctamente: luminaria publica, tendido eléctrico, obras viales, obras hidráulicas, sendas peatonales, canteros, cestos de basura etc. ESCRITURA PROPIA Oportunidad Propiedad trabajada por Alejandro Gesino. La supervisión y matrícula profesional corresponden al corredor interviniente Juan del Grosso Sato (CMCPLP 7313), salvo en los casos en que la sucursal Alejandro Gesino se encuentren debidamente matriculada, en cuyo caso la intervención legal y martilleril corresponde a dicho profesional u oficina, conforme a la normativa vigente y las reglamentaciones de los colegios profesionales competentes. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de los corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente, en cumplimiento de las disposiciones legales aplicables.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 278.268/mes

Necesitas ingresos por $ 1.113.073/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 11 y 655, Nueva Hermosura, La Plata, Buenos Aires

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