Terreno en venta en Manuel B Gonnet
Terreno en venta
USD 235.000

Terreno en venta en Manuel B Gonnet

Venta de Lote en Gonnet

Calle 487 E/16 y 16 Bis 2100 · Manuel B Gonnet, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
767 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Manuel B Gonnet, 767 m², USD 235.000 (comparada contra 49 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 161,1% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² de lote sale USD 306 contra USD 122 de la mediana (+150,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~61,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
49
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 122
Mediana m²
700 m²
Comparar con 49 propiedades similares
en Manuel B Gonnet

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Juan Manuel Rodriguez Venta de dos lotes que entre ambos componen una \"T\", con salida a dos calles, ubicado en calle 487 entre 16 y 16 bis de la localidad de Gonnet. La superficie total de ambos lotes es de 767 metros, siendo el lote 11 de una extensión de 300 metros; mientras que el lote 15 comprende 467 metros. Lote 11: Desarrollado sobre una superficie de 10x30 con salida a calle 487. En el mismo se encuentra una casa de un dormitorio con vestidor, comedor y cocina integrada con muebles sobre y bajo mesada. Baño completo. Cuenta con entrada por portón corredizo, espacio de guarda coche y fondo con parque. La casa cuenta con losa en toda su extensión para poder realizar una segunda planta. Cuenta con todos los servicios. Lote 15: Tiene una superficie total de 10x46,75 y brinda salida a calle 16 bis. Tiene construido un quincho con una pérgola en su contrafrente para disfrutar del atardecer. En su interior hay una cocina, comedor y baño. Posee parque al frente y en el contrafrente del lote. Consulte por posibilidad de venta por separado de ambos lotes. Está ubicado entre el Camino Centenario y Camino General Belgrano por ende su conexión con La Plata es rápida y sencilla. Cercano a La República de Los Niños y entidades deportivas como Club Universitario, La Plata Rugby Club y Santa Bárbara Hockey Club. Contamos con financiación única para clientes RE/MAX a través del grupo LENDAR.ar Podes obtener hasta el 35% del valor de la propiedad y pagarlo en hasta 5 años. INFORMACION IMPOTANTE: Las primeras imágenes fueron trabajadas con inteligencia artificial para mostrar el potencial de la propiedad RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.078.909/mes

Necesitas ingresos por $ 8.315.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº38 JOAQUIN V. GONZALEZ · primaria · publica4 min · 275 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 MARIA LUISA ROQUES · inicial · publica4 min · 282 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 75 XUL SOLAR · secundaria · publica5 min · 294 m
Espacios verdes
Plaza de la Concordia9 min · 599 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Manuel B Gonnet

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 798/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+569.4%
Esta propiedad
USD 306/m²-61.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 306/m²15 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Manuel B Gonnet.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Manuel B Gonnet: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Calle 487 E/16 y 16 Bis 2100, Manuel B Gonnet, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Manuel B Gonnet

Busquedas relacionadas

USD 235.000
Terreno en venta
WhatsApp