P Proppies
Terreno en venta en Lisandro Olmos
Terreno en venta
USD 33.000
= $ 50,7 M
Cuota UVA desde $ 288.033/mes · ingresos $ 1,2 M

Terreno en venta en Lisandro Olmos

41 E/ 157 y 158 Lote en Venta Barrio El Retiro, La Plata.

41 entre 157 y 158 · Lisandro Olmos, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
393 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lisandro Olmos, 393 m², USD 33.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,9% por encima de la mediana del set (USD 28.000). El m² de lote sale USD 84 contra USD 66 de la mediana (+27,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 28.000
Mediana precio/m²
USD 66
Mediana m²
399 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Lisandro Olmos

Descripcion

Lote de terreno ubicado en Calle 41 entre 157 y 158, a pocas cuadras de avenida 44 y Avenida 38 las cuales garantizan conexiones directas con rutas y centro de la ciudad. Las medidas del lote son DIEZ (10) METROS de frente por TREINTA Y NUEVE CON TREINTA Y TRES (39,33) METROS de largo. Lo que hace una SUPERFICIE TOTAL de TRESCIENTOS NOVENTA Y TRES METROS CON TREINTA Y UN DECIMETROS CUADRADOS (393,31 m²). Es una muy buena oportunidad para construir tu casa o invertir en una zona en pleno crecimiento. El mismo esta completamente cerrado con paredón y tiene portón para su ingreso garantizando la seguridad del mismo. Tiene una base construida para la realización de una vivienda. En la zona se han desarrollado varios emprendimientos como el nuevo hotel Howard Johnson el cual esta a 1 cuadra, locales comerciales, agencias de vehículos, etc. Cuenta con servicios de luz eléctrica, agua y gas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 35.327
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2%
USD 799
Sellos y tasas~1%
USD 330
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 288.033/mes

Necesitas ingresos por $ 1.152.131/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Luz13 min · 845 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº63 REPUBLICA DE COLOMBIA · primaria · publica9 min · 551 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº77 · secundaria · publica9 min · 557 m
JARDIN DE INFANTES Nº958 OTILIA ALDAZABAL DE TORINO · inicial · publica9 min · 558 m
Salud
CENTRO DE INTEGRACION COMUNITARIA · centro de salud · publico11 min · 734 m
CENTRO INTEGRADOR COMUNITARIO · centro de salud · publico12 min · 738 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

41 entre 157 y 158, Lisandro Olmos, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas