Terreno en venta en Lisandro Olmos
Terreno en venta
USD 39.000

Terreno en venta en Lisandro Olmos

Lote en Venta Lisandro Olmos

167 E/ 41 y 42 400 · Lisandro Olmos, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
665 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lisandro Olmos, 665 m², USD 39.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 94,5% por encima de la mediana del set (USD 20.050). El m² de lote sale USD 59 contra USD 28 de la mediana (+110,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 20.050
Mediana precio/m²
USD 28
Mediana m²
721 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Lisandro Olmos

Descripcion

Corredor Responsable: Tomás Fredriks CMCPDJLP 7471 • Contacto: Mariano Emanuel Miqueo TERRENO EN VENTA DE 665 M² EN LISANDRO OLMOS ETCHEVERRY, LA PLATA (ACEPTA PERMUTA) Terreno urbano de excelentes características , ubicado en zona estratégica de Lisandro Olmos. Predio de 665 m²(11 m2 de frente por 59m2 de fondo) con potencial constructivo óptimo, emplazado sobre calle 167 entre 41 y 42, convirtiéndose en un sector residencial en expansión. Terreno completamente plano, sin desniveles, con orientación favorable que permite múltiples opciones de diseño arquitectónico. Cuenta con factibilidad de servicios de electricidad, elemento fundamental para cualquier proyecto inmobiliario, gas y agua pasan por la puerta. La ubicación representa una oportunidad de inversión con proyección de valorización, próximo a zonas de desarrollo urbano y con buena conectividad vial. Ideal para construcción de vivienda unifamiliar. Superficie total: 665 m² Zona: Lisandro Olmos Etcheverry Servicios: Electricidad disponible (agua y gas en la puerta) Documentación al día. Excelente oportunidad para inversores. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 340.402/mes

Necesitas ingresos por $ 1.361.609/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº48 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON · primaria · publica8 min · 526 m
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Salud
IMAR · clinica especializada · privado5 min · 294 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

167 E/ 41 y 42 400, Lisandro Olmos, la Plata, Buenos Aires

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