Terreno en venta en Lisandro Olmos
Terreno en venta
USD 140.000

Terreno en venta en Lisandro Olmos

Lote Venta Lisandro Olmos Ideal Comercio

208 E/ 43 y 44 100 · Lisandro Olmos, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lisandro Olmos, 1140 m², USD 140.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 164,2% por encima de la mediana del set (USD 53.000). El m² de lote sale USD 123 contra USD 44 de la mediana (+182,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~62,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 53.000
Mediana precio/m²
USD 44
Mediana m²
1200 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Lisandro Olmos

Descripcion

Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 / Juan Ignacio Ledesma CPI 8948 • Contacto: Maria Soledad Godoy 208 e/ 43 y 44 (CASI ESQUINA 44) A metros de Avenida 44 SOBRE superficie total 1140 m2. LOTE: 15- SE ACEPTA FINANCIACIÓN. LOTE PROPIO LISTO PARA CONSTRUIR Situado a metros de una Avenida importante y transitadas de la ciudad, este lote ofrece una ubicación estratégica para cualquier proyecto comercial. ZONA EN EXPANSIÓN COMERCIAL Área en constante crecimiento y desarrollo, con una creciente demanda de espacios comerciales. Ideal para inversionistas que buscan un retorno seguro y constante en un mercado inmobiliario. • Oficinas : Ideal para la construcción de oficinas modernas, con espacio suficiente para estacionamiento y áreas comunes. • Comercios Mixtos: Posibilidad de desarrollar un complejo comercial mixto con tiendas, restaurantes y espacios recreativos. Fácil acceso a rutas 2 y 36. FINANCIÁ HASTA EL 35% Comprá la propiedad que queres! No la que podés. Accede a un préstamo por hasta el 35% del valor de esta propiedad. Simula tu cuota en la página de Lendar. Escribime y te asesoro. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si compras tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 35% del valor podes acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conoce más sobre LENDAR en su página SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.221.957/mes

Necesitas ingresos por $ 4.887.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Educacion
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

208 E/ 43 y 44 100, Lisandro Olmos, la Plata, Buenos Aires

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