Terreno en venta en Lisandro Olmos
Terreno en venta
USD 420.000

Terreno en venta en Lisandro Olmos

Terrenos y Lotes en Venta en La Plata

Calle 38 Entre Ruta 36 y 197 S/N · Lisandro Olmos, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
55.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lisandro Olmos, 55000 m², USD 420.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 223,1% por encima de la mediana del set (USD 130.000). El m² de lote sale USD 8 contra USD 2 de la mediana (+217,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~69,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 2
Mediana m²
54120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Lisandro Olmos

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Nicolás Said SE VENDE TERRENO O LOTE DE 5.5 HECTÁREAS EN LA PLATA UBICADAS EN CALLE 38 ENTRE RUTA 36 Y 197 El terreno en venta se encuentra ubicado en Lisando Olmos en zona rural, en cercanía a la rotonda de ruta provincial 36, cuenta con 5.5 hectáreas ( de 138m2 de frente al nordoeste por 396m2 de fondo), contiene cerco perimetral, posee los servicios de luz, agua de bomba, gas envasado e Internet. Ademas posee una casa precaria, quincho de 11 x 3.5m2 con galería y galpón pasante. Un conteiner de 2 habitaciones, pileta, cada uno con su medidor de luz. Se evalúa financiación y metros. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 449.610
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.715.497/mes

Necesitas ingresos por $ 14.861.987/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 38 Entre Ruta 36 y 197 S/N, Lisandro Olmos, la Plata, Buenos Aires

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