Terreno en venta en Lisandro Olmos
Terreno en venta
USD 150.000

Terreno en venta en Lisandro Olmos

Esquina de Terreno en Venta Sobre Av La Plata

Av. 44 Esq. 212 4800 · Lisandro Olmos, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.165 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lisandro Olmos, 1165 m², USD 150.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 209,3% por encima de la mediana del set (USD 48.500). El m² de lote sale USD 129 contra USD 40 de la mediana (+223,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~67,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 48.500
Mediana precio/m²
USD 40
Mediana m²
1200 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Lisandro Olmos

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Héctor Ghiglino Terreno en bloque en Venta. Ubicado en Av. 44 (ruta 215) esquina 212 de La Plata. Emplazado en uno de los accesos principales de la capital provincial, con gran movimiento de transito pesado y liviano y con parada de colectivos de empresas locales y de larga distancia. Es un bloque de 3 lotes propios. Cuenta con 23,20mts. de frente sobre la Av. 44 y 60 mts. de fondo aprox. sobre la calle 212, (1.165m2. totales). Servicio de Luz eléctrica. Ideal para desarrollo comercial. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.326.963/mes

Necesitas ingresos por $ 5.307.853/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº91 · secundaria · publica15 min · 979 m
JARDIN DE INFANTES Nº947 DARDO ROCHA · inicial · publica16 min · 993 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. 44 Esq. 212 4800, Lisandro Olmos, la Plata, Buenos Aires

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