Terreno en venta en Ignacio Correas
Terreno en venta
USD 17.500

Terreno en venta en Ignacio Correas

Terrenos en Venta en Ignacio Correas

696 bis · Ignacio Correas, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
371 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ignacio Correas, 371 m², USD 17.500 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 15.000). El m² de lote sale USD 47 contra USD 46 de la mediana (+2,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 15.000
Mediana precio/m²
USD 46
Mediana m²
325 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Ignacio Correas

Descripcion

EXCELENTE OPORTUNIDAD • TERRENOS EN VENTA EN IGNACIO CORREAS. En un entorno natural, privilegiado y con calles iluminadas; se ofrecen CINCO terrenos ubicados en calle 696 bis entre 28 y 29 y a tan solo 15 min de La Plata. La zona combina tranquilidad, accesibilidad y cercanía a servicios esenciales, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. ***LOS TERRENOS SE ENCUENTRAN ALTOS, POR ENCIMA DEL NIVEL DE LA CALLE, una característica diferencial que mejora el drenaje y aporta mayor seguridad constructiva. El Terreno publicado, es la parcela 19 de la manzana 36 cuyas medidas son 15 x 24.79, haciendo un total de 371.85 Mt aprox. ***ADICIONALMENTE, se dispone de 4 terrenos en la misma manzana, con superficies aproximadas de 494 mt cada uno. El valor es de USD 22.000. *************** ESCUCHAMOS PROPUESTAS************* *** ESTÁN LISTOS PARA ESCRITURAR, TOTALMENTE INDEPENDIENTES YA QUE CADA UNO CUENTA CON NUMERO DE PARTIDA. *Características destacadas : . Cuenta con servicio de electricidad. . Escritura independiente. . Apto Crédito Bancario. *Ubicación Estratégica : . Centro de Fomento a dos cuadras. . Plaza a una cuadra. . Escuela a una cuadra aprox. . Transporte público cercano. .Cada oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Sergio Ricardo Uvia Matrícula CMCPDJLP 7616 Teléfonos de contacto Ver datos Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sergio Ricardo Uvia, Matrícula CMCPDJLP 7616 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7616

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 18.734
Precio del aviso
USD 17.500
Escritura y honorarios~2%
USD 424
Sellos y tasas~1%
USD 175
Comision inmobiliaria~3%
USD 635

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 152.745/mes

Necesitas ingresos por $ 610.978/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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JARDIN DE INFANTES Nº970 IGNACIO CORREAS · inicial · publica3 min · 189 m
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Salud
CENTRO DE SALUD N° 22 DE LA PLATA · centro de salud · publico1 min · 79 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

696 bis, Ignacio Correas, la Plata, Buenos Aires

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