Terreno en venta en Gorina
Terreno en venta
USD 34.500

Terreno en venta en Gorina

137 E/486y486 (Uf.2)

137 E/486y487 Terreno en Venta · Gorina, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
318 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Gorina, 318 m², USD 34.500 (comparada contra 88 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 51,6% por encima de la mediana del set (USD 22.750). El m² de lote sale USD 108 contra USD 75 de la mediana (+44,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
88
Mediana precio
USD 22.750
Mediana precio/m²
USD 75
Mediana m²
314 m²
Comparar con 88 propiedades similares
en Gorina

Descripcion

QUINTAS de MITRE (Abierto) | 487y138 (J. Gorina) UF.2 (PH Abierto). Ubicado sobre calle 137 e/ 486 y 487. Medidas: 10 x 32 mts. Sup.Total: 318,23 mts. SERVICIOS: LUZ • AGUA • GAS NATURAL ESCRITURA INMEDIATA Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para López Gastesi Propiedades. La oficina no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada, y no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de López Gastesi Propiedades (Santiago López Gastesi CMCPLP Mat. 7059 • Valentín López Gastesi CMCPLP Mat. 6424)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 36.932
Precio del aviso
USD 34.500
Escritura y honorarios~2%
USD 835
Sellos y tasas~1%
USD 345
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.252

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 305.202/mes

Necesitas ingresos por $ 1.220.806/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 11 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº921 JOSE SEBASTIAN TALLON · inicial · publica3 min · 207 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº427 · adultos · publica5 min · 327 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº466 · adultos · publica7 min · 450 m
Espacios verdes
Plaza Estacion Gorina8 min · 542 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 12 · centro de salud · publico10 min · 643 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

137 E/486y487 Terreno en Venta, Gorina, la Plata, Buenos Aires

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