Terreno en venta en Gorina
Terreno en venta
USD 50.000

Terreno en venta en Gorina

Lote en Venta - Barrio Quintas de Marquez

487 E/ 137 y 138 S/N · Gorina, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
334 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Gorina, 334 m², USD 50.000 (comparada contra 91 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 112,8% por encima de la mediana del set (USD 23.500). El m² de lote sale USD 150 contra USD 78 de la mediana (+91,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~53,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
91
Mediana precio
USD 23.500
Mediana precio/m²
USD 78
Mediana m²
319 m²
Comparar con 91 propiedades similares
en Gorina

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Guindani CMCPDJLP 7463 / Maria Delia Piñeiro CPI 8976 • Contacto: Daiana Merayo Lote en venta • Barrio Quintas de Marquez. Superficie 9,77 m2 de frente por 34,31 de fondo. Superficie total 334 m2 aprox. Servicios disponibles: gas natural y electricidad. El barrio no cuenta con red de cloacas. EXCELENTE UBICACION se encuentra a 2 cuadras del Paseo Mitre y a 5 cuadras de La Cantera, con fácil acceso a espacios comerciales y de recreación. Consúltanos y coordinamos una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 436.413/mes

Necesitas ingresos por $ 1.745.653/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 9 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº427 · adultos · publica4 min · 232 m
JARDIN DE INFANTES Nº921 JOSE SEBASTIAN TALLON · inicial · publica4 min · 286 m
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL FEDERICO ALBOR MASPOLI · inicial · publica7 min · 449 m
Espacios verdes
Plaza Estacion Gorina7 min · 466 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 12 · centro de salud · publico11 min · 691 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

487 E/ 137 y 138 S/N, Gorina, la Plata, Buenos Aires

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