Terreno en venta en Gorina
Terreno en venta
USD 68.000

Terreno en venta en Gorina

Lote en Venta 10x55 | Calle 507 E/ 31 y 132 Gorina - La Plata | Usd 69.000

507 entre 31 y 132 · Gorina, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
550 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Gorina, 550 m², USD 68.000 (comparada contra 45 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,4% por encima de la mediana del set (USD 59.950). El m² de lote sale USD 124 contra USD 112 de la mediana (+10,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
45
Mediana precio
USD 59.950
Mediana precio/m²
USD 112
Mediana m²
550 m²
Comparar con 45 propiedades similares
en Gorina

Descripcion

Lote en Venta – Gorina Calle 507 e/ 31 y 132 Terreno de 10 x 55 m (550 m²), ideal para desarrollar un proyecto residencial o invertir en una zona con gran potencial. Características destacadas: Zona en pleno crecimiento. Entorno residencial, tranquilo y con excelente accesibilidad. Amplias dimensiones para aprovechar: ¡más de medio lote hectárea! USD 69.000 – Una gran oportunidad para asegurar tu lugar en una de las áreas con mayor proyección de La Plata. Lucas Pereyra Matrícula Col.7655 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucas Pereyra, Matrícula Col.7655 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col.7655

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 593.522/mes

Necesitas ingresos por $ 2.374.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

507 entre 31 y 132, Gorina, la Plata, Buenos Aires

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