Terreno en venta en Gorina
Terreno en venta
USD 70.000

Terreno en venta en Gorina

Lotes Barrio Don Santiago 138 y 479

138 entre 479 y 480 · Gorina, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
528 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Gorina, 528 m², USD 70.000 (comparada contra 46 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,7% por encima de la mediana del set (USD 58.475). El m² de lote sale USD 133 contra USD 111 de la mediana (+19,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
46
Mediana precio
USD 58.475
Mediana precio/m²
USD 111
Mediana m²
540 m²
Comparar con 46 propiedades similares
en Gorina

Descripcion

Vendemos en Joaquin Gorina, La Plata. BARRIO "DON SANTIAGO". Excelente ubicación. 138 entre 479 y 480. Ingreso por la 138 (asfaltada y de fácil acceso desde La Plata o City Bell-Villa Elisa-Capital Federal). Proyecto emplazado en un entorno agradable a 20' de la ciudad. Cuenta con red eléctrica subterránea, gas y agua, e iluminación por paneles solares. 2 Lotes linderos de 12x44 cada uno, en una de las mejores ubicaciones dentro del barrio. Posibilidad de permuta o financiación. CONSULTE. Luciano Lopazzo Matrícula CMCPDJLP 7071 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Luciano Lopazzo, Matrícula CMCPDJLP 7071 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7071

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 610.978/mes

Necesitas ingresos por $ 2.443.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº37 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · secundaria · publica8 min · 540 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº466 · adultos · publica9 min · 551 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº92 AMERICA · primaria · publica9 min · 552 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 12 · centro de salud · publico5 min · 321 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

138 entre 479 y 480, Gorina, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas