Terreno en venta en Gorina
Terreno en venta
USD 105.000

Terreno en venta en Gorina

Lotes en Venta Cittabella, Don Carlos, Gorina

Diagonal 491 y 133 · Gorina, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
533 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Gorina, 533 m², USD 105.000 (comparada contra 44 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 75,1% por encima de la mediana del set (USD 59.975). El m² de lote sale USD 197 contra USD 113 de la mediana (+74,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
44
Mediana precio
USD 59.975
Mediana precio/m²
USD 113
Mediana m²
541 m²
Comparar con 44 propiedades similares
en Gorina

Descripcion

Últimos lotes comerciales en venta en CittaBella Don Carlos, Gorina. Diagonal 491 y 133 Una propuesta destacada en una de las zonas con mayor crecimiento, ideal para quienes buscan invertir en un entorno tranquilo, rodeado de naturaleza y con excelente conectividad a las principales avenidas. El desarrollo cuenta con dos lotes desde 533 m² y se distingue por ser de los pocos en la zona que ofrece servicios completos: cloacas, electricidad y gas natural. Además, dispone de perímetro alambrado, mantenimiento permanente y la opción de incorporar servicio de seguridad, brindando mayor tranquilidad y orden al entorno. Una oportunidad única en Gorina, con gran proyección de valorización. Consultar disponibilidad y opciones de financiación. Daniel Padin Matrícula Col 7231 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Daniel Padin, Matrícula Col 7231 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col 7231

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 916.468/mes

Necesitas ingresos por $ 3.665.871/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 11 en la zona
CENTRO DE EDUCACION Y DESARROLLO INTEGRAL · primaria · privada8 min · 503 m
COLEGIO CEDI · secundaria · privada8 min · 508 m
COLEGIO COVENANT · primaria · privada8 min · 513 m
Salud
CLINICA DE REHABILITACION DINATOS · clinica especializada · privado15 min · 969 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Diagonal 491 y 133, Gorina, la Plata, Buenos Aires

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