Terreno en venta en Gorina
Terreno en venta
USD 105.000

Terreno en venta en Gorina

Lote de 761 m² en Gorina

501 e/137 y 138 · Gorina, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
761 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Gorina, 761 m², USD 105.000 (comparada contra 33 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,9% por encima de la mediana del set (USD 79.000). El m² de lote sale USD 138 contra USD 99 de la mediana (+38,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
33
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 99
Mediana m²
751 m²
Comparar con 33 propiedades similares
en Gorina

Descripcion

Gran terreno de 14,81 x 51,78 m. Orientación Sudeste. A metros de la Cantera (501 y 133). Excelente ubicación, barrio consolidado. Zona AU-RM (Nuevo Plan Reordenamiento Territorial / MLP) FOS 0,6 FOT 1 Densidad 300 Mariela Espínola y Eugenio Andres Randazzo Matrícula COL 7306 / COL 7433 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariela Espínola y Eugenio Andres Randazzo, Matrícula COL 7306 / COL 7433 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COL 7306 / COL 7433

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 916.468/mes

Necesitas ingresos por $ 3.665.871/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº427 · adultos · publica10 min · 629 m
SECUNDARIO COVENANT · secundaria · privada10 min · 663 m
COLEGIO COVENANT · primaria · privada11 min · 675 m
Espacios verdes
Plaza Estacion Gorina13 min · 825 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

501 e/137 y 138, Gorina, la Plata, Buenos Aires

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