Terreno en venta en Gorina
Terreno en venta
USD 680.000

Terreno en venta en Gorina

Fracción en Gorina

138 e/ 478 y 479 · Gorina, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
25.790 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Gorina, 25790 m², USD 680.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,8% por encima de la mediana del set (USD 545.000). El m² de lote sale USD 26 contra USD 23 de la mediana (+15,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 545.000
Mediana precio/m²
USD 23
Mediana m²
23605 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Gorina

Descripcion

Fracción de 25.790 mts apta a cualquier destino. Las dimensiones son 65,30 x 394,95 mts. Sobre calle 138, la zona se encuentra en pleno crecimiento, lindera a desarrollos modernos, espacios verdes y con accesos rápidos hacia La Plata o City Bell. Servicios de luz y agua. Propiedad trabajada por Camiglia Propiedades. La supervisión y matrícula profesional corresponden al corredor interviniente Juan del Grosso Sato (CMCPLP 7313), salvo en los casos en que la sucursal Camiglia Propiedades se encuentren debidamente matriculada, en cuyo caso la intervención legal y martilleril corresponde a dicho profesional u oficina, conforme a la normativa vigente y las reglamentaciones de los colegios profesionales competentes. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de los corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente, en cumplimiento de las disposiciones legales aplicables.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 727.940
Precio del aviso
USD 680.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.456
Sellos y tasas~1%
USD 6.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.684

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.935.220/mes

Necesitas ingresos por $ 23.740.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 170.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

138 e/ 478 y 479, Gorina, la Plata, Buenos Aires

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