Terreno en venta en Gorina
Terreno en venta
USD 55.000

Terreno en venta en Gorina

Lote en Venta Gorina

135 e/ Diagonal 491 y 501 · Gorina, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
493 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Gorina, 493 m², USD 55.000 (comparada contra 38 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por debajo de la mediana del set (USD 58.475): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 112 contra USD 117 de la mediana (-4,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
38
Mediana precio
USD 58.475
Mediana precio/m²
USD 117
Mediana m²
513 m²
Comparar con 38 propiedades similares
en Gorina

Descripcion

Lote de 493 m², ubicado en un barrio residencial en constante crecimiento y desarrollo, con un entorno tranquilo y natural. Un lugar pensado para quienes buscan espacio, calidad de vida y la posibilidad de construir a medida, en una zona que continúa consolidándose. 493 m² para empezar a imaginar tu próximo proyecto. Lucía Mitoff y Mariamelia Paladino Matrícula CMCPDJLP 7308 /CUCICBA 8874 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucía Mitoff y Mariamelia Paladino, Matrícula CMCPDJLP 7308 /CUCICBA 8874 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7308 /CUCICBA 8874

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 480.055/mes

Necesitas ingresos por $ 1.920.218/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
SECUNDARIO COVENANT · secundaria · privada7 min · 431 m
COLEGIO COVENANT · primaria · privada7 min · 438 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº427 · adultos · publica9 min · 579 m
Espacios verdes
Plaza Estacion Gorina13 min · 838 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

135 e/ Diagonal 491 y 501, Gorina, la Plata, Buenos Aires

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