Terreno en venta en Gorina
Terreno en venta
USD 11.500

Terreno en venta en Gorina

510 y 167 Don Basilio Lote en Gorina en Venta

510 y 167 DON BASILIO · Gorina, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
361 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Gorina, 361 m², USD 11.500 (comparada contra 79 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 66,1% por debajo de la mediana del set (USD 33.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 32 contra USD 91 de la mediana (-65,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
79
Mediana precio
USD 33.900
Mediana precio/m²
USD 91
Mediana m²
332 m²
Comparar con 79 propiedades similares
en Gorina

Descripcion

Venta de Lote en Barrio Don Basilio – Gorina, La Plata Oportunidad para invertir o construir tu hogar en una zona en pleno desarrollo. Se ofrece a la venta un lote ubicado en el Barrio Don Basilio, un desarrollo abierto situado en la zona de Gorina Sur, La Plata. El emprendimiento se encuentra entre las calles 510 y 512, y de 165 a 167, a minutos del centro de la ciudad y a solo 10 cuadras de la Av. 520, con acceso completamente asfaltado. Características del lote: Ubicación: Manzana B – Lote N° 9 Superficie total: 361,68 m² Medidas: 12 metros de frente x 30,14 metros de fondo Tipología: Ideal para vivienda familiar Entorno: Tranquilo, residencial, y en crecimiento constante Entrega y escritura inmediata. Lucas Pereyra Matrícula Col.7655 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucas Pereyra, Matrícula Col.7655 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col.7655

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 12.310
Precio del aviso
USD 11.500
Escritura y honorarios~2%
USD 278
Sellos y tasas~1%
USD 115
Comision inmobiliaria~3%
USD 417

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 100.375/mes

Necesitas ingresos por $ 401.500/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CONSULTORIO EXTERNO EVITA · centro de salud · publico15 min · 952 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

510 y 167 DON BASILIO, Gorina, la Plata, Buenos Aires

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