Terreno en venta en Gorina
Terreno en venta
USD 45.000

Terreno en venta en Gorina

Lote en Venta en La Plata Gorina

Calle 483 entre 31 y 131 bis · Gorina, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
319 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Gorina, 319 m², USD 45.000 (comparada contra 87 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 114,3% por encima de la mediana del set (USD 21.000). El m² de lote sale USD 141 contra USD 72 de la mediana (+96,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~53,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
87
Mediana precio
USD 21.000
Mediana precio/m²
USD 72
Mediana m²
312 m²
Comparar con 87 propiedades similares
en Gorina

Descripcion

Ubicado en un exclusivo barrio Los Enriques Gorina, este terreno ofrece el equilibrio ideal entre tranquilidad y cercanía. CALLE 483 E 31 Y 131 BIS Cuenta con servicios de luz, agua , y se encuentra listo para escriturar, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para vivienda como inversión. A solo 4 cuadras de paradas de colectivo y a 10 cuadras del centro comercial de Gorina, en un entorno consolidado y de gran crecimiento. Una propuesta ideal para quienes buscan calidad de vida en una zona en constante valorización. Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky, Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7292 l Col. 7487

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 392.772/mes

Necesitas ingresos por $ 1.571.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº726 · adultos · publica5 min · 300 m
ARANDU · inicial · privada5 min · 327 m
ARANDU, NIVEL SECUNDARIO · secundaria · privada5 min · 341 m
Salud
ASOCIACION CIVIL POSADA DEL INTI · clinica especializada · privado9 min · 551 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 483 entre 31 y 131 bis, Gorina, la Plata, Buenos Aires

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