Terreno en venta en Gorina
Terreno en venta
USD 48.000

Terreno en venta en Gorina

Lote en Venta en Gorina

490 y 131 bis · Gorina, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
264 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Gorina, 264 m², USD 48.000 (comparada contra 49 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 146,2% por encima de la mediana del set (USD 19.500). El m² de lote sale USD 182 contra USD 70 de la mediana (+160,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~59,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
49
Mediana precio
USD 19.500
Mediana precio/m²
USD 70
Mediana m²
300 m²
Comparar con 49 propiedades similares
en Gorina

Descripcion

Lote en venta en Gorina. Lote en Ph en excelente zona de Gorina, cuenta con todos los servicios, listo para escriturar. Hay tres unidades disponibles Koleff Esteban Matrícula CMCPDJLP 7414 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Koleff Esteban, Matrícula CMCPDJLP 7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7414

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 418.957/mes

Necesitas ingresos por $ 1.675.827/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona
COLEGIO COVENANT · primaria · privada6 min · 415 m
CENTRO DE EDUCACION Y DESARROLLO INTEGRAL · primaria · privada7 min · 450 m
COLEGIO CEDI · secundaria · privada7 min · 460 m
Salud
ASOCIACION CIVIL POSADA DEL INTI · clinica especializada · privado12 min · 789 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

490 y 131 bis, Gorina, la Plata, Buenos Aires

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