Terreno en venta en Gorina
Terreno en venta
USD 37.000

Terreno en venta en Gorina

Lotes en Venta en Gonnet La Plata

Calle 486 y 146 S/N · Gorina, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Gorina, 500 m², USD 37.000 (comparada contra 42 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,7% por debajo de la mediana del set (USD 58.475): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 74 contra USD 117 de la mediana (-36,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
42
Mediana precio
USD 58.475
Mediana precio/m²
USD 117
Mediana m²
530 m²
Comparar con 42 propiedades similares
en Gorina

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Melina Berto Ubicados en 486 y 148 ¡Viví en Fincas de Gorina! Te presentamos una oportunidad única para construir tu hogar en un entorno que crece y se consolida día a día. En Fincas de Gorina, sobre calle 486 y 148, ofrecemos 19 lotes propios disponibles para la venta, con escritura directa — ¡listos para que empieces tu proyecto familiar! Contamos con lotes de 500 m² y 1.000 m², ideales para quienes buscan amplitud, comodidad y naturaleza en un mismo lugar. El barrio ya cuenta con 10 familias viviendo y otros 10 lotes vendidos, lo que garantiza un entorno seguro, en pleno crecimiento y con excelentes vecinos. Ubicación estratégica: A pocos minutos de importantes avenidas y con rápido acceso a centros comerciales, colegios, clubes deportivos y servicios esenciales. Perfecto para quienes valoran la tranquilidad de un barrio residencial sin alejarse de la ciudad. Características destacadas: . Lotes propios con escritura inmediata . Entorno familiar y seguro . Barrio en consolidación . Excelente acceso y conectividad . Lotes amplios: 500 m² y 1.000 m² No dejes pasar la oportunidad de vivir donde siempre soñaste. ¡Contactanos y vení a conocer Fincas de Gorina! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.608
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2%
USD 895
Sellos y tasas~1%
USD 370
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 322.946/mes

Necesitas ingresos por $ 1.291.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº454 · adultos · publica8 min · 501 m
ESCUELA DE EDUCACION DE ADULTOS N°750 · adultos · publica8 min · 522 m
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL FEDERICO ALBOR MASPOLI · inicial · publica15 min · 945 m
Espacios verdes
Plaza Estacion Gorina13 min · 848 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 486 y 146 S/N, Gorina, la Plata, Buenos Aires

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