Terreno en venta en Gorina
Terreno en venta
USD 45.000

Terreno en venta en Gorina

Lote en Venta en Quintas de Gorina La Plata

145 y 483 0 · Gorina, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Gorina, 300 m², USD 45.000 (comparada contra 78 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 97,8% por encima de la mediana del set (USD 22.750). El m² de lote sale USD 150 contra USD 77 de la mediana (+95,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~49,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
78
Mediana precio
USD 22.750
Mediana precio/m²
USD 77
Mediana m²
300 m²
Comparar con 78 propiedades similares
en Gorina

Descripcion

Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 / Juan Ignacio Ledesma CPI 8948 • Contacto: Alejandra Urtiaga TERRENO EN VENTA JOAQUÍN GORINA BUENOS AIRES CALLE 145 Y 483 Oportunidad de inversión en zona de alto potencial de desarrollo. Se trata de un terreno ubicado estratégicamente en la intersección de Calle 145 y 483, en Joaquín Gorina, con excelente estado general y características que lo posicionan como una alternativa sólida para proyectos residenciales o comerciales. La propiedad se encuentra en una localización que combina accesibilidad y proximidad a servicios esenciales. La zona ha experimentado un crecimiento sostenido en los últimos años, con infraestructura consolidada y potencial de revalorización. El terreno presenta condiciones óptimas para desarrollos inmobiliarios diversos, permitiendo flexibilidad en la planificación de proyectos. Su estado general excelente facilita la ejecución de obras sin necesidad de inversiones previas en acondicionamiento. La ubicación sobre calle de circulación importante garantiza visibilidad y acceso directo, factores determinantes para cualquier emprendimiento. Esta es una oportunidad para inversores que busquen terrenos con potencial de crecimiento en una zona consolidada del conurbano bonaerense. La propiedad se presenta como base sólida para proyectos de mediano a largo plazo, con perspectivas de rentabilidad en un mercado inmobiliario dinámico. ACEPTA FINANCIACIÓN RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 392.772/mes

Necesitas ingresos por $ 1.571.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

145 y 483 0, Gorina, la Plata, Buenos Aires

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