Terreno en venta en Gorina
Terreno en venta
USD 60.000

Terreno en venta en Gorina

Venta de Lote

487 Y 147 · Gorina, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
856 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Gorina, 856 m², USD 60.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 70 contra USD 100 de la mediana (-30,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
25
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 100
Mediana m²
898 m²
Comparar con 25 propiedades similares
en Gorina

Descripcion

Lote FINCAS DE GORINA excelente ubicacion Ubicacion : 487 y 147, Gorina Superficie: 856 m2, Lote 10 ideal para desarrollar la vivienda que soñas o como inversion a futuro Servicios disponibles : agua, electricidad, internet y cable Alumbrado publico y calles mejoradas Plano municipal y Geodesia aprobado Escritura y posesion inmediata Entorno tranquilo, rodeado de naturaleza y con excelente acceso a los principales puntos de la ciudad Lucía Mitoff y Mariamelia Paladino Matrícula CMCPDJLP 7308 /CUCICBA 8874 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucía Mitoff y Mariamelia Paladino, Matrícula CMCPDJLP 7308 /CUCICBA 8874 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7308 /CUCICBA 8874

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.696/mes

Necesitas ingresos por $ 2.094.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº454 · adultos · publica11 min · 676 m
ESCUELA DE EDUCACION DE ADULTOS N°750 · adultos · publica11 min · 694 m
Espacios verdes
Plaza Estacion Gorina15 min · 931 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

487 Y 147, Gorina, la Plata, Buenos Aires

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