Terreno en venta en Gorina
Terreno en venta
USD 40.000

Terreno en venta en Gorina

Terreno Lote en Venta Fincas de Gorina

486 147 y 148 SN · Gorina, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
616 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Gorina, 616 m², USD 40.000 (comparada contra 43 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 65 contra USD 111 de la mediana (-41,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
43
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 111
Mediana m²
570 m²
Comparar con 43 propiedades similares
en Gorina

Descripcion

Venta de Lote en Fincas de Gorina, La Plata Lote Fincas Gorina- 485 Entre 147 y 148, Gorina La Plata Cuenta con una superficie de 616 m2. Con medidas de 21 mts de frente por 29 de fondo Servicios: luz, agua corriente por la cooperativa Cosego. Luminaria publica, calles con mejorado.Escritura y posesión inmediata. Fácil acceso y a solo 10 minutos a la ciudad de La Plata. Adrian Quinteros Matrícula Col. 7615 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Adrian Quinteros, Matrícula Col. 7615 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7615

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 349.131/mes

Necesitas ingresos por $ 1.396.522/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº454 · adultos · publica7 min · 443 m
ESCUELA DE EDUCACION DE ADULTOS N°750 · adultos · publica7 min · 476 m
Espacios verdes
Plaza Estacion Gorina15 min · 955 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

486 147 y 148 SN, Gorina, la Plata, Buenos Aires

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