Terreno en venta en Gorina
Terreno en venta
USD 380.000

Terreno en venta en Gorina

Venta de Lotes - Manzana Completa con Cuatro Caras Libres - Pegado Al Grand Bell

476 bis e/140 y 141 · Gorina, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
6.055 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Gorina, 6055 m², USD 380.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

¡Oportunidad única de inversión en zona exclusiva! Venta en block – 6 lotes contiguos en manzana completa, zona Grand Bell Presentamos a la venta una propiedad de gran valor estratégico: una manzana completa con cuatro frentes libres, ubicada en una de las zonas más codiciadas del corredor urbano de La Plata, justo pegada al Grand Bell. Ubicación privilegiada – Zona U/R6 Ideal para desarrolladores, inversores o proyectos residenciales de alta gama. La zona U/R6 permite un uso residencial exclusivo, con excelente conectividad y entorno consolidado. Detalles de los lotes (venta en block): Lote 1A: 1.007,97 m² Lote 2A: 1.007,82 m² Lote 3A: 1.011,97 m² Lote 4A: 1.007,47 m² Lote 5A: 1.008,19 m² Lote 6A: 1.012,41 m² Superficie total: +6.000 m² Características destacadas: Manzana completa con 4 frentes Excelente entorno residencial consolidado Ideal para emprendimientos de gran escala Ubicación premium, al lado del prestigioso Grand Bell Venta en block. Una oportunidad difícil de igualar por su extensión, ubicación y potencial de desarrollo. Consultanos para recibir más información, planos y coordinar una visita. Lucas Pereyra Matrícula Col.7655 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucas Pereyra, Matrícula Col.7655 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col.7655

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.316.740/mes

Necesitas ingresos por $ 13.266.961/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

476 bis e/140 y 141, Gorina, la Plata, Buenos Aires

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