Terreno en venta en Gorina
Terreno en venta
USD 40.000

Terreno en venta en Gorina

483 Entre 145 y 146 Lote en Venta en Quintas de Gorina

calle 145 y 483 · Gorina, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
423 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Gorina, 423 m², USD 40.000 (comparada contra 57 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,9% por debajo de la mediana del set (USD 47.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 95 contra USD 111 de la mediana (-15,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
57
Mediana precio
USD 47.000
Mediana precio/m²
USD 111
Mediana m²
375 m²
Comparar con 57 propiedades similares
en Gorina

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor proyección de La Plata. Lote de 423,75 m² ubicado sobre calle 483 entre 145 y 146, en el corazón del barrio residencial Quintas de Gorina. Rodeado de naturaleza y tranquilidad, el entorno combina la paz de un barrio consolidado con la comodidad de estar a pocos minutos del centro comercial Paseo Mitre y de los principales accesos a la ciudad. Ideal para desarrollar vivienda permanente, casa de fin de semana o proyecto familiar en una zona de bajo perfil urbano y alto valor patrimonial. Documentación al día. Consultá para coordinar una visita. Lucas Pereyra Matrícula Col.7655 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucas Pereyra, Matrícula Col.7655 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col.7655

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 353.857/mes

Necesitas ingresos por $ 1.415.427/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

calle 145 y 483, Gorina, la Plata, Buenos Aires

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