Terreno en venta en Gorina
Terreno en venta
USD 35.000

Terreno en venta en Gorina

Terreno en Venta - 273 m² - Joaquín Gorina [financiado]

Altos de Don Francesco 136 y 519 · Gorina, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
273 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Gorina, 273 m², USD 35.000 (comparada contra 59 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 66,7% por encima de la mediana del set (USD 21.000). El m² de lote sale USD 128 contra USD 72 de la mediana (+78,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
59
Mediana precio
USD 21.000
Mediana precio/m²
USD 72
Mediana m²
300 m²
Comparar con 59 propiedades similares
en Gorina

Descripcion

ANTICIPO DE 21.000 USD + 24 CUOTAS FIJAS MENSUALES DE 600 USD. La posesión del inmueble se entrega con el anticipo. (Financiación Exclusiva de Estudio Yacoub) _ Terreno de 273mts2 en venta ubicado en el barrio cerrado Altos de Don Francesco (Joaquín Gorina, La Plata, Buenos Aires). Con disposición perimetral y orientación sudeste. _ Regular entre medianeras, cuenta con medidas de 9.15mts de frente por 29.85mts de fondo. _ Acceso por calle de tierra mejorada con los servicios de agua, gas y electricidad disponibles en la zona. -------------------------------------------------------------------------------- YACOUB | Construimos Confianza Innovación • Calidad • Sustentabilidad • Diseño +100.000 m2 Construidos | +27 Torres Desarrolladas Lo que estas buscando lo tenemos. Estés donde estés, vendemos en todos lados. -------------------------------------------------------------------------------- FINANCIACION PARA TU PROXIMA PROPIEDAD Hace posible tu compra de forma agil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. • Creditos hipotecarios a medida del mercado. • Gestion integral, transparente y 100% personalizada. Mas informacion: GARANTIAS PARA ALQUILAR Alquila mas facil, rapido y seguro con GARANTIX. • Proceso 100% online y cotizacion inmediata. • Financiacion flexible: abona en 3 cuotas sin interes, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. • La solucion mas agil para acceder a tu alquiler. -------------------------------------------------------------------------------- AVISO LEGAL: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso. --------------------------------------------------------------------------------

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 309.625/mes

Necesitas ingresos por $ 1.238.499/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Altos de Don Francesco 136 y 519, Gorina, la Plata, Buenos Aires

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