Terreno en venta en Gorina
Terreno en venta
USD 39.000

Terreno en venta en Gorina

504 y 140 Lotes en Altos de Don Carlos II en Venta Gorina

501 y 140 Don Carlos 2 · Gorina, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
339 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Gorina, 339 m², USD 39.000 (comparada contra 88 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 59,2% por encima de la mediana del set (USD 24.500). El m² de lote sale USD 115 contra USD 80 de la mediana (+44,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
88
Mediana precio
USD 24.500
Mediana precio/m²
USD 80
Mediana m²
326 m²
Comparar con 88 propiedades similares
en Gorina

Descripcion

LOTES EN VENTA ALTOS DE DON CARLOS II LOTE DE 339 M2 Ubicado entre las calles 501 a 511 y 138 a 140 Lotes de 200 a 1000 mts. Lotes propios y en PH En la zona de Hernández, La Plata, Altos de Don Carlos I y II te ofrece una vida rodeada de naturaleza y tranquilidad, sin dejar de lado la comodidad de estar cerca de todo lo necesario. Acceso rápido a las principales avenidas y a solo 5 minutos de colegios reconocidos de la zona: Crisol, Raíces de Gonnet, Covenant, Colegio del Sol y Ayres de Gonnet. A metros de Paseo Don Carlos, Paseo Mitre, Paseo Distrito Gorina, a 3 minutos de la Repu y 300 metros de La Cantera. Cuenta con luz, agua, asfalto, cordón cuneta y algunos sectores con gas. Lucas Pereyra Matrícula Col.7655 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucas Pereyra, Matrícula Col.7655 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col.7655

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 345.010/mes

Necesitas ingresos por $ 1.380.042/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL FEDERICO ALBOR MASPOLI · inicial · publica9 min · 608 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº427 · adultos · publica11 min · 704 m
ESCUELA DE EDUCACION DE ADULTOS N°750 · adultos · publica13 min · 806 m
Espacios verdes
Plaza Estacion Gorina11 min · 725 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

501 y 140 Don Carlos 2, Gorina, la Plata, Buenos Aires

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