Terreno en venta en Gorina
Terreno en venta
USD 48.500

Terreno en venta en Gorina

Terreno en Venta Joaquin Gorina - Barrio Los Enriques

483 e/ 132 bis y 133. · Gorina, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
345 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Gorina, 345 m², USD 48.500 (comparada contra 61 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,1% por encima de la mediana del set (USD 37.000). El m² de lote sale USD 141 contra USD 110 de la mediana (+28,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
61
Mediana precio
USD 37.000
Mediana precio/m²
USD 110
Mediana m²
330 m²
Comparar con 61 propiedades similares
en Gorina

Descripcion

LOTE EN VENTA – BARRIO ABIERTO LOS ENRIQUES, JOAQUÍN GORINA Ubicado en 483 e/132 bis y 133, en un entorno tranquilo y de viviendas permanentes, con buen acceso hacia La Plata. Lote de 10 x 34,5 m (345 m²), con escritura inmediata. Cuenta con servicios completos y se encuentra en una zona ya consolidada, ideal para quienes buscan construir su vivienda en un barrio en crecimiento. Posibilidad de financiación. Adolfo Espósito Matrícula Col. 7307 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Adolfo Espósito, Matrícula Col. 7307 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7307

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.920
Precio del aviso
USD 48.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.174
Sellos y tasas~1%
USD 485
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.761

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 429.051/mes

Necesitas ingresos por $ 1.716.206/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 10 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº726 · adultos · publica4 min · 265 m
ARANDU, NIVEL SECUNDARIO · secundaria · privada5 min · 298 m
ARANDU · inicial · privada5 min · 310 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 12 · centro de salud · publico12 min · 751 m
ASOCIACION CIVIL POSADA DEL INTI · clinica especializada · privado15 min · 960 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

483 e/ 132 bis y 133., Gorina, la Plata, Buenos Aires

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