Terreno en venta en Gorina
Terreno en venta
USD 50.000

Terreno en venta en Gorina

489 Entre 133 y 134 Venta de Lote Barrio Altos de Lacroze Gorina

489 entre 133 y 134 · Gorina, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
344 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Gorina, 344 m², USD 50.000 (comparada contra 86 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 108,3% por encima de la mediana del set (USD 24.000). El m² de lote sale USD 145 contra USD 78 de la mediana (+85,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~52,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
86
Mediana precio
USD 24.000
Mediana precio/m²
USD 78
Mediana m²
327 m²
Comparar con 86 propiedades similares
en Gorina

Descripcion

Venta de Lote en ALTOS DE LACROZE , La Plata Lote en barrio residencial abierto Altos de Lacroze.Barrio ubicado entre las calles 133 a 135 y de calle 489 a 487. Barrio consolidado, en el cual se encuentran viviendas de excelente calidad constructiva, cuenta con todos los servicios de la zona. Lote Ubicado sobre la calle Ver datos y 134. El mismo cuenta con escritura traslativa de dominio. Tiene 9,50 x 36,30Ubicado sobre una calle cortada, lo cual le brinda mas tranquilidad y seguridad, al circular menos cantidad de vehículos. Frente a colegio privado. Lucas Pereyra Matrícula Col.7655 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucas Pereyra, Matrícula Col.7655 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col.7655

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 442.321/mes

Necesitas ingresos por $ 1.769.284/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 11 en la zona
COLEGIO COVENANT · primaria · privada4 min · 227 m
SECUNDARIO COVENANT · secundaria · privada4 min · 246 m
JARDIN DE INFANTES Nº921 JOSE SEBASTIAN TALLON · inicial · publica6 min · 404 m
Salud
ASOCIACION CIVIL POSADA DEL INTI · clinica especializada · privado15 min · 950 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

489 entre 133 y 134, Gorina, la Plata, Buenos Aires

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