Terreno en venta en Gorina
Terreno en venta
USD 30.000

Terreno en venta en Gorina

Terreno en Venta Gorina

31 Bis Entre 484 y 485 0 · Gorina, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Gorina, 330 m², USD 30.000 (comparada contra 90 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,0% por encima de la mediana del set (USD 23.250). El m² de lote sale USD 91 contra USD 77 de la mediana (+18,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
90
Mediana precio
USD 23.250
Mediana precio/m²
USD 77
Mediana m²
318 m²
Comparar con 90 propiedades similares
en Gorina

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Elio Yalet Calle 31 bis entre 484 y 485 Terreno en venta en Gorina con construcción existente a refaccionar o demoler El mismo se encuentra en una zona en constante crecimiento de Gorina, lo cual hace que este lote de 330 m² (10 x 33 mts), sea ideal tanto para desarrollo como para proyecto de refacción. La propiedad cuenta con una construcción de aproximadamente 60 m², compuesta por living comedor con cocina integrada, dos dormitorios y baño. En el fondo del lote dispone además de un galpón de guardado. Por sus características, se presenta como una excelente oportunidad para quienes buscan: Desarrollar sobre lote propio Refaccionar y ampliar la vivienda existente o Invertir en una zona con gran proyección Entorno residencial en expansión, con buen acceso y cercanía a puntos clave de la zona. Oportunidad por ubicación y dimensiones. Escuchamos ofertas. Posibilidad de financiar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 265.393/mes

Necesitas ingresos por $ 1.061.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº726 · adultos · publica2 min · 148 m
ARANDU · inicial · privada7 min · 452 m
ARANDU, NIVEL SECUNDARIO · secundaria · privada7 min · 458 m
Salud
ASOCIACION CIVIL POSADA DEL INTI · clinica especializada · privado9 min · 570 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

31 Bis Entre 484 y 485 0, Gorina, la Plata, Buenos Aires

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