Terreno en venta en Gorina
Terreno en venta
USD 49.000

Terreno en venta en Gorina

Lote en Venta en Barrio Cerrado con Amenities | Pirka | 501 y 165 - Joaquín Gorina - La Plata

Lote EN Venta en Barrio Cerrado con Amenities | Pirka | 501 y 165 - Joaquín Gorina - La Plata · Gorina, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
420 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Gorina, 420 m², USD 49.000 (comparada contra 56 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,3% por encima de la mediana del set (USD 47.000). El m² de lote sale USD 117 contra USD 111 de la mediana (+5,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
56
Mediana precio
USD 47.000
Mediana precio/m²
USD 111
Mediana m²
372 m²
Comparar con 56 propiedades similares
en Gorina

Descripcion

PIRKA | NUEVO BARRIO CERRADO CON SEGURIDAD Y AMENITIES.Ubicación: de 501 a 506 y de 165 a 167 – Joaquín Gorina, La Plata. Nuevo proyecto, desarrollado sobre 11,6 hectáreas. Compuesto por lotes unifamiliares de 330 a 440 mts2 aprox., en una excelente ubicación. Lotes de diferentes medidas en PH. Medidas : 12 x 30 | 12 x 35 | 14 x 30 | 15 x 27 y más. Información del Barrio contará con: • SERVICIOS: subterráneos, luz, agua, red cloacal con tratamiento de efluentes, fibra óptica, asfalto, cordón cuneta. • AMENITIES: SUM | Cancha de Fútbol | 2 Canchas de Padel • SEGURIDAD: control de acceso, doble cerco perimetral, seguridad 24 hs. • ESPARCIMIENTO: parque arbolado y circuito aeróbico. Sobre la avenida 501, cercano a Complejos Comerciales tales como Paseo Don Carlos (Av. 31 y 506), Paseo Mitre y Distrito Gorina (485 y 138), a tan sólo 15 minutos de La Plata y de City Bell, además posee una excelente conexión a Buenos Aires a través de la Ruta 36 o la Autovía 2. Zona de colegios como Esseri • Crisol • Cennit (Del Sol) • Covenant • Arandú PIRKA ofrece lotes desde 45.000 U$S y financiación con un anticipo del 50% y hasta 30 cuotas sin interés, facilitando el acceso a este exclusivo desarrollo residencial

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 433.475/mes

Necesitas ingresos por $ 1.733.898/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Lote EN Venta en Barrio Cerrado con Amenities | Pirka | 501 y 165 - Joaquín Gorina - La Plata, Gorina, la Plata, Buenos Aires

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