Terreno en venta en Etcheverry
Terreno en venta
USD 25.000

Terreno en venta en Etcheverry

Terreno en Lisandro Olmos Etcheverry

Lote de 656 m2 en Venta Calle 244 Esquina 46 · Etcheverry, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
656 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Etcheverry, 656 m², USD 25.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,7% por debajo de la mediana del set (USD 28.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 38 contra USD 38 de la mediana (-0,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 28.000
Mediana precio/m²
USD 38
Mediana m²
665 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Etcheverry

Descripcion

¡Oportunidad única en Etcheverry!Se venden Lotes de 656 m2 (20x31m² aprox.), con escritura, ideal para proyecto residencial, comercial o de inversión. Ubicación estratégica: Calle 244 entre 45 y 46, a pocos minutos de Ruta 2 y Ruta Provincial 215 (Av. 44), lo que garantiza excelente conectividad con La Plata y la región. Algunas imagenes estan editadas con IA para poder visualizar el potencial de la propiedad. Características destacadas: Superficie 656 m² Lote en esquina ideal para adaptarla a tu proyecto Zona en pleno crecimiento, con gran potencial de desarrollo Entorno tranquilo, perfecto para emprendimientos o vivienda Invertí en una ubicación privilegiada con acceso rápido a las principales arterias. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Consultanos hoy mismo y hacé realidad tu proyecto. Código propiedad CLA Ver datos Contacto Daniel Quidel Coldwell Banker Golden Team Manuel B. Gonnet La Plata • Buenos Aires • Argentina 2 Ver datos © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de todas las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Mercedes Artola , CMCPDJLP Col. 7612 Tomo XIV Folio 57, adherida al Sistema Coldwell Banker Golden Team.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 218.207/mes

Necesitas ingresos por $ 872.826/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Lote de 656 m2 en Venta Calle 244 Esquina 46, Etcheverry, la Plata, Buenos Aires

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