Terreno en venta en Etcheverry
Terreno en venta
USD 25.000
+ ARS 50.000 de expensas

Terreno en venta en Etcheverry

Lote en Venta en Etcheverry Permuta

43 bis e/ 223 y 224 · Etcheverry, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Etcheverry, 300 m², USD 25.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 30.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 83 contra USD 105 de la mediana (-20,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 105
Mediana m²
300 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Etcheverry

Descripcion

Oportunidad de inversión en barrio en desarrollo, ubicado a tan solo 100 metros de Avenida 44 y con rápido acceso a Ruta 2. El lote cuenta con 300 m², ideal para quienes buscan construir su vivienda en una zona con gran potencial de crecimiento y valorización. Ubicación estratégica 300 m² de superficie • Barrio en desarrollo • A 100 metros de Av. 44 • Próximo a Ruta • Excelente oportunidad para invertir y proyectar Una alternativa ideal para quienes buscan tranquilidad, espacios verdes y buena conectividad, sin alejarse de La Plata. APTO PERMUTA POR MONOAMBIENTE O DEPTO EN LA PLATA MAS SU DIFERENCIA Eleonora Medeot Minujen Sofia D'Angelo Matrícula CUCICBA 6867 /COL.7866 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eleonora Medeot Minujen Sofia D'Angelo, Matrícula CUCICBA 6867 /COL.7866 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 6867 /COL.7866

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 218.207/mes

Necesitas ingresos por $ 872.826/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Autoservivio Mabel · Avenida 446 min · 412 m
Carniceria y Pollajeria12 min · 760 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

43 bis e/ 223 y 224, Etcheverry, la Plata, Buenos Aires

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