Terreno en venta en Etcheverry
Terreno en venta
USD 77.000
+ ARS 300.000 de expensas

Terreno en venta en Etcheverry

Lote Premium de 1.290 m² en Miralagos Club de Campo – Vista a Laguna y Golf

ruta 2 km 65 · Etcheverry, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.290 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Etcheverry, 1290 m², USD 77.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 67,4% por encima de la mediana del set (USD 46.000). El m² de lote sale USD 60 contra USD 36 de la mediana (+66,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 46.000
Mediana precio/m²
USD 36
Mediana m²
1288 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Etcheverry

Descripcion

lote premium de 1.290 m² ubicado en Miralagos Club de Campo, Golf & Spa, uno de los barrios privados más prestigiosos de la zona, a metros de Ruta 2 (Km 65) y a pocos minutos de La Plata. El lote se encuentra en un sector consolidado, con entorno forestado, máxima privacidad y óptima orientación para proyectos residenciales de categoría. Características del lote: Superficie: 1.290 m² Topografía plana, lista para construir Forestación consolidada y entorno natural cuidado Excelente ubicación dentro del barrio Servicios disponibles: Electricidad subterránea Agua corriente Fibra óptica y conectividad (El country NO cuenta con gas natural) Infraestructura y amenities de Miralagos: Club House principal Spa, gimnasio y circuito hídrico Piscinas exteriores Cancha de golf de 9 hoyos Lagunas navegables y áreas verdes Tenis, fútbol, paddle y polideportivo Seguridad 24 hs, monitoreo y cerco perimetral Ideal para: ✔ Vivienda permanente de categoría ✔ Casa de fin de semana ✔ Inversión en barrio consolidado y de alta demanda Documentación al día. Consultanos para recibir planos, coordenadas y coordinar una visita. Luciano Lopazzo Matrícula CMCPDJLP 7071 Teléfonos de contacto Ver datos Ver datos Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Luciano Lopazzo, Matrícula CMCPDJLP 7071 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7071

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 82.428
Precio del aviso
USD 77.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.863
Sellos y tasas~1%
USD 770
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.795

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 672.076/mes

Necesitas ingresos por $ 2.688.305/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

ruta 2 km 65, Etcheverry, la Plata, Buenos Aires

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