Terreno en venta en Etcheverry
Terreno en venta
USD 49.000

Terreno en venta en Etcheverry

Terreno en Lisandro Olmos Etcheverry

Lotes de 1253 m2 con Construcción y Pileta en Calle 46 Entre 243 y 244 · Etcheverry, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.253 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Etcheverry, 1253 m², USD 49.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,9% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 39 contra USD 35 de la mediana (+11,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 35
Mediana m²
1290 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Etcheverry

Descripcion

¡Oportunidad única en Etcheverry!Se vende Lote de 1253 m2 (20x31m² aprox.) con escritura, ideal para proyecto residencial, comercial o de inversión. Ubicación estratégica: Calle 244 entre 45 y 46, a pocos minutos de Ruta 2 y Ruta Provincial 215 (Av. 44), lo que garantiza excelente conectividad con La Plata y la región. Algunas imagenes son solo de caracter ilustrativo. Características destacadas: Superficie 1253 m² Lotes ideales para adaptarla a tu proyecto Construcción existente a refaccionar, ideal para adaptarla a tu proyectoPileta para disfrutar y potenciar el valor del inmueble Zona en pleno crecimiento, con gran potencial de desarrollo Entorno tranquilo, perfecto para emprendimientos o vivienda Invertí en una ubicación privilegiada con acceso rápido a las principales arterias. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Consultanos hoy mismo y hacé realidad tu proyecto. Código propiedad CLA Ver datos Contacto Daniel Quidel Coldwell Banker Golden Team Manuel B. Gonnet La Plata • Buenos Aires • Argentina 2 Ver datos © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de todas las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Mercedes Artola , CMCPDJLP Col. 7612 Tomo XIV Folio 57, adherida al Sistema Coldwell Banker Golden Team.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 429.466/mes

Necesitas ingresos por $ 1.717.866/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Lotes de 1253 m2 con Construcción y Pileta en Calle 46 Entre 243 y 244, Etcheverry, la Plata, Buenos Aires

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