Terreno en venta en Campos de Roca
Terreno en venta
USD 44.900

Terreno en venta en Campos de Roca

Venta Terreno 3636 m² Campos de Roca Brandsen R 2

Campos de Roca 200 · Campos de Roca, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
3.636 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Campos de Roca, 3636 m², USD 44.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 44.900). El m² de lote sale USD 12 contra USD 12 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 44.900
Mediana precio/m²
USD 12
Mediana m²
3636 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Campos de Roca

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Acosta CPI 2406 / CMCPSI 5953 • Contacto: Graciela Pousá OFRECEMOS A LA VENTA ESTE EXCELENTE LOTE DE 3636 M2 CON UN ENCANTADOR ENTORNO DE ABUNDANTE Y AÑOSA VEGETACIÓN EN EL EXCLUSIVO BARRIO PRIVADO CAMPOS DE ROCA, EN ÁREA CONSOLIDADA !! VIVIENDAS PREMANENTES Y DE TEMPORADA. LA PROPIEDAD ES ESCRITURABLE. SE OFRECE FACILIDADES DE COMPRA: POSIBILIDAD DE FINANCIACIÒN PRIVADA Y/O PERMUTA. SE ESCUCHAN PROPUESTAS POR POSIBLE PERMUTA. PUEDE SER POR INMUEBLE EN MAR DEL PLATA, Ó LOTE EN C.C. MIRALAGOS Ó EN ÁREA 60 , ETC CAMPOS DE ROCA SE ENCUENTRA EN RUTA 2 KM 65 MANO HACIA MAR DEL PLATA • A MENOS DE 60 MINUTOS DE C.A.B.A. POR AUTOPISTA ES PARTIDO DE CORONEL BRANDSEN • UNA ZONA PRIVILEGIADA, CORREDOR DE CLUBS DE CAMPO Y BARRIOS PRIVADOS, A UN TOQUE DE LA CIUDAD DE LA PLATA. UN EXCELENTE LOTE EN RELEVANTE UBICACIÓN INTERNA, EL LOTE RECTANGULAR, CON ORIENTACIÓN SUROESTE EN SU FRENTE, CON EXCELENTE ASOLEAMIENTO. CON ACCESO POR CALLE DE IMPECABLE MEJORADO, TE OFRECE LA OPORTUNIDAD DE VIVIR EN UN ENTORNO NATURAL EXCEPCIONAL CON UNA GRAN CANTIDAD DE SERVICIOS Y AMENITIES. ESTE DESARROLLO RESIDENCIAL ESTA COMPUESTO DE DOS PROYECTOS; CAMPOS DE ROCA Y CAMPOS DE ROCA ll, EN UN TOTAL DE 420 HA, AMBOS DISEÑADOS PARA OFRECER UNA VIDA EN ARMONÍA CON LA NATURALEZA Y LA TRANQUILIDAD DEL ENTORNO RURAL. SUS UNIDADES FUNCIONALES SE INTEGRAN TANTO POR RESIDENCIAS DE VIVIENDA PERMANENTES COMO DE CASAS DE FIN DE SEMANA. EL COMPLEJO CUENTA CON AMPLIAS ÁREAS COMUNES QUE INCLUYEN UN EXTENSO PARQUE CENTRAL, UN CLUB HOUSE CON DISTINTAS SALAS DE USO COMÚN ( LIVING ROOM, SALA DE LECTURA, SALA DE JUEGOS PARA ADULTOS Y PARA NIÑOS. ENCONTRAMOS TAMBIÉN EL SALÓN RESTAURANT \" EL CALDEN \", LA PROVEDURÍA, Y UNA CÁLIDA CAPILLA EN MEDIO DE HERMOSA Y AÑOSA ARBOLEDA, OFRECE DIVERSAS ACTIVIDADES RECREATIVAS Y DEPORTIVAS, PLAZAS DE JUEGOS PARA NIÑOS, CANCHAS DE PADDLE, VOLEY, BASQUET, FUTBOL, TENNIS, EQUITACIÓN, LAGUNA APTA PARA ACTIVIDADES NÁUTICAS SIN MOTOR. DENTRO DE SUS 1600 M2 ENCONTRAMOS EL \" CAMPOS SPA \" CON SALA DE MASAJES, DUCHA ESCOCESA, BAÑO TURCO, SAUNA SECO, SALA RELAX, JACUZZI Y PISCINA IN/OUT. LA FORESTACIÓN AÑOSA PREDOMINA EN LA TRAZA DE LA URBANIZACIÓN DESTACÁNDOSE LAS ESPECIES PREDOMINANTES DE LA REGIÓN. CAMPOS DE ROCA TE OFRECE SEGURIDAD PRIVADA LAS 24 HS, ENERGÍA ELÉCTRICA, AGUA POR PERFORACIÓN INDIVIDUAL, TV SATELITAL, SERVICIO DE FIBRA ÓPTICA PARA INTERNET, TELEFONÍA Y TV. TODAS LAS COMODIDADES BRINDANDO ÒPTIMA CALIDAD DE VIDA ! TE INVITAMOS A SUMARTE A LA VIDA DE CAMPOS DE ROCA CON ESTE FANTÁSTICO LOTE Y CONSTRUIR EN ÉL TU RESIDENCIA PERMANENTE Ó PARA DISFRUTAR LOS FINES DE SEMANA. CUALQUIERA SEA TU OPCION SERÁ PARA VIVIR TODOS LOS BENEFICIOS QUE OFRECE CAMPOS DE ROCA A SUS INTEGRANTES !! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.066
Precio del aviso
USD 44.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.087
Sellos y tasas~1%
USD 449
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 393.480/mes

Necesitas ingresos por $ 1.573.922/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Campos de Roca

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 9/m²
Esta propiedad
USD 12/m²+36.1% · por encima del mercado

Mediana por m² de 34 avisos del segmento publicados en Campos de Roca. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Campos de Roca: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Campos de Roca 200, Campos de Roca, La Plata, Buenos Aires

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