Terreno en venta

USD 80.000

= $ 123,4 M

Cuota UVA desde $ 701.170/mes · ingresos $ 2,8 M

Lote - venta - La Plata

Calle 31 0 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en la Plata, USD 80.000 (comparada contra 3608 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 35,6% por encima de la mediana del set (USD 59.000).

Historial de precio: Baja acumulada de 11,1% desde el 12/10/2026 (de USD 90.000 a USD 80.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~26,2% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables: 3608
Mediana precio: USD 59.000
Mediana precio/m²: USD 100
Mediana m²: 525 m²

Comparar con 3.608 propiedades similares

Descripcion

Venta de Lote, La Plata Ubicado en AV 31 entre 36 y 37, sobre AV. Circunvalacion lote de 10x30, superficie total 300m2, ideal para comercio, oficinas y vivienda. VISITAMOS? Contactate! Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados( medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc) deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. XINTEL(JSP-JSP-5222)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640

Precio del aviso: USD 80.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.936
Sellos y tasas~1%: USD 800
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 701.170/mes

Necesitas ingresos por $ 2.804.678/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.1% total

12 de oct de 2026USD 90.000 → USD 80.000-11.11%

Ubicacion

Calle 31 0, la Plata, Buenos Aires

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