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LOTE EN VENTA EN LA PLATA - IDEAL DESARROLLO
Terreno en venta
USD 90.000
= $ 140,9 M
Cuota UVA desde $ 800.472/mes · ingresos $ 3,2 M

LOTE EN VENTA EN LA PLATA - IDEAL DESARROLLO

63 E/ 1 y 2 500 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
288 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en la Plata, 288 m², USD 90.000 (comparada contra 1097 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 260,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 312 contra USD 83 de la mediana (+275,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~72,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1097
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 83
Mediana m²
300 m²
Comparar con 1.097 propiedades similares

Descripcion

Casa en venta en Lote propio. Ideal desarrollo Ubicada en 63 e/ 1 y 2, sobre lote de 288 m², esta propiedad es ideal para refaccionar o demoler. Cuenta con 3 dormitorios (posibilidad de 4) y se encuentra en una zona estratégica, cercana a avenidas, estación de servicio y comercios. Excelente oportunidad para desarrollo o inversión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 800.472/mes

Necesitas ingresos por $ 3.201.890/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

63 E/ 1 y 2 500, la Plata, Buenos Aires

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