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VENTA LOTE 900m2 HARAS DEL SUR IV
Terreno en venta
USD 25.000
= $ 39,2 M
Cuota UVA desde $ 222.794/mes · ingresos $ 891.175

VENTA LOTE 900m2 HARAS DEL SUR IV

Ruta Provincial 2 Km 70 S/N · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
929 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en la Plata, 929 m², USD 25.000 (comparada contra 592 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 60,9% por debajo de la mediana del set (USD 64.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 27 contra USD 70 de la mediana (-61,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
592
Mediana precio
USD 64.000
Mediana precio/m²
USD 70
Mediana m²
900 m²
Comparar con 592 propiedades similares

Descripcion

Lote de 900m2 ubicado en HARAS DEL SUR IV A sólo 40 minutos de Capital y 30´ de La Plata, se encuentra Haras del Sur Un Country único e irrepetible, con todos los servicios y rodeado de naturaleza, donde los caballos completan ese entorno cálido y campestre que siempre soñamos para vivir y ver crecer a nuestros hijos. Amenities Club House & Salón para eventos. Polideportivo Cubierto. Piscina Semi Olimpica cubierta. Bar & Restaurante. Canchas de Futbol 5 y 11. Canchas de Tenis y Paddle. Circuto Aeróbico. Áreas Hípicas. Instalaciones Hípicas 3 canchas de Polo. Caballerizas. Pista de Salto. Pista de vareo. Corrales. Comunidad HARAS DEL SUR III, IV & V Club House Principal con bar, restaurante y zona de juegos. Gym. Spa & Beauty con el más moderno equipamiento. Campo de Golf de 18 hoyos, par 72. Putting Green y Proshop. 6 canchas de tenis. Haras del Sur IV & V, RP2 KM 70, Coronel Brandsen En cumplimiento de las normales legales aplicables, informamos que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los corredores matriculados responsables en cada oficina. Nuria Andersen CUCICBA8767-CAL 572

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 222.794/mes

Necesitas ingresos por $ 891.175/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
27,5% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
HARAS DEL SUR NIVEL SECUNDARIO · secundaria · privada10 min · 669 m
JARDIN DE INFANTES HARAS DEL SUR · inicial · privada10 min · 671 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial 2 Km 70 S/N, la Plata, Buenos Aires

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