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LOTE EN VENTA LA PLATA
Terreno en venta
USD 65.000
= $ 102 M
Cuota UVA desde $ 579.227/mes · ingresos $ 2,3 M

LOTE EN VENTA LA PLATA

66 E/ 154 y 155 3000 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en la Plata, 600 m², USD 65.000 (comparada contra 810 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² de lote sale USD 108 contra USD 85 de la mediana (+27,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
810
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 85
Mediana m²
600 m²
Comparar con 810 propiedades similares

Descripcion

66 ENTRE 154 Y 155 • EXPECTACULAR LOTE DE 10 X 60 UBICADO SOBRE LA AVENIDA 66 IDEAL INVERSOR ¡Oportunidad única en Los Hornos! Lote de 600 m² en zona comercial Se vende amplio lote de 600 m² en una de las zonas comerciales más activas de Los Hornos. Ideal para desarrollo comercial, construcción de locales o inversión inmobiliaria. Ubicación estratégica: excelente acceso y alto tránsito peatonal y vehicular. Dimensiones ideales: amplio frente y fondo para múltiples proyectos. Zona en crecimiento: rodeado de comercios, servicios y transporte público.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 579.227/mes

Necesitas ingresos por $ 2.316.907/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Super 66 · Avenida 66 325013 min · 807 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº16 HIPOLITO YRIGOYEN · secundaria · publica2 min · 152 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº706 CARLOS TOMAS SOURIGUES · adultos · publica3 min · 167 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº83 CALIXTO OYUELA · primaria · publica3 min · 186 m
Espacios verdes
Parque Jorge Julio Lopez6 min · 395 m
Salud
UPA 6 · centro de salud · publico3 min · 223 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

66 E/ 154 y 155 3000, la Plata, Buenos Aires

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