Lote en venta Fincas La Soñada Berisso
Terreno en venta
USD 35.000

Lote en venta Fincas La Soñada Berisso

Ruta Provincial E/ 650 y 655 0 · La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Plata, 1000 m², USD 35.000 (comparada contra 444 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 35 contra USD 36 de la mediana (-2,8%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
444
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 36
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 444 propiedades similares

Descripcion

Lote en venta en Fincas La Soñada — Berisso / La Plata • Parcela 25 Sobre Ruta 11, en el cruce de las calles 650 y 655, se encuentra Fincas La Soñada, un desarrollo abierto de más de 66 hectáreas, a unos 20 minutos del centro de La Plata. Cuenta con 455 lotes de aproximadamente 1.000 m², de 20 × 50 metros, ideales para construir tu hogar, vivir en familia o invertir. Un lugar para disfrutar de la calma y el contacto con la naturaleza, sin alejarte de la ciudad. Sus amplios terrenos, la ubicación estratégica y las opciones de financiación hacen de Fincas La Soñada una alternativa accesible para quienes buscan proyectar a futuro. Características destacadas: • Lotes de aproximadamente 1.000 m² • Medidas: 20 m de frente por 50 m de fondo • Escritura individual y aptitud para crédito bancario • Planes de financiación flexibles • Servicios: pilar de luz instalado, agua de pozo individual, alumbrado público, gas envasado, fibra óptica y desagüe mediante biodigestor • Estudios de suelo y aprobación hidráulica realizados • Terrenos nivelados y perimetrados • Acceso con portón, cámaras y seguridad nocturna Contactanos al 221 399 6923 y coordiná tu visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 310.937/mes

Necesitas ingresos por $ 1.243.748/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
18,6% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial E/ 650 y 655 0, La Plata, Buenos Aires

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