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LOTE EN VENTA LA PLATA IDEAL INVERSOR
8 E/ 32 y 33 0 · la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 962 m²
Terreno en la Plata, 962 m², USD 300.000 (comparada contra 553 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 361,5% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² de lote sale USD 312 contra USD 70 de la mediana (+344,0%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~78,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 553
- Mediana precio
- USD 65.000
- Mediana precio/m²
- USD 70
- Mediana m²
- 925 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 300.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.260
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.890
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 10.514.817/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
8 E/ 32 y 33 0, la Plata, Buenos Aires