LOTE EN VENTA EN LA PLATA
1 E/35 y 36 100 · la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 308 m²
Terreno en la Plata, 308 m², USD 72.000 (comparada contra 708 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 80,0% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² de lote sale USD 234 contra USD 132 de la mediana (+77,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 708
- Mediana precio
- USD 40.000
- Mediana precio/m²
- USD 132
- Mediana m²
- 300 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 72.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.742
- Sellos y tasas~1%
- USD 720
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.614
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.515.867/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
1 E/35 y 36 100, la Plata, Buenos Aires