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LOTE EN VENTA EN LAS CAROLINAS BARRIO CERRADO
467 E/ 138 y 141 0 · la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 819 m²
Terreno en la Plata, 819 m², USD 80.000 (comparada contra 558 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 26,0% por encima de la mediana del set (USD 63.500). El m² de lote sale USD 98 contra USD 79 de la mediana (+24,0%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 558
- Mediana precio
- USD 63.500
- Mediana precio/m²
- USD 79
- Mediana m²
- 800 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.830.855/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
467 E/ 138 y 141 0, la Plata, Buenos Aires