LOTE EN VENTA AREA 60 LA VICTORIA

Ruta Provincial 1 1900 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 1.696 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en la Plata, 1696 m², USD 14.000 (comparada contra 150 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 75,0% por debajo de la mediana del set (USD 56.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 8 contra USD 40 de la mediana (-79,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 150
Mediana precio: USD 56.000
Mediana precio/m²: USD 40
Mediana m²: 1504 m²

Comparar con 150 propiedades similares

Descripcion

Lote en Venta en Área 60 La Victoria. Club de Campo. Barrio cerrado con hermosos espacios para conectar tu vida con la naturaleza y recreación El desarrollo cuenta con Amenities de primer nivel, destacándose: • Campo de golf de 18 hoyos • Club House de Golf deportivo con Restaurant y café con hermosas vistas a la cancha. • Área deportiva con Canchas de tenis, fútbol y básquet. • Club House Familiar con Restaurant, Proveeduría y SUM • Spa con Piscina climatizada cubierta. Servicio de masajes. Sauna. • Piscina Descubierta • Gimnasio equipado • Skate park • Zona hípica • Lagunas internas • Pool bar Pase Exclusivo a Amenities de La Reserva Escondida. Rápido acceso a Zona Haras del Sur. Contactanos para más info y coordinar visitas !!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 14.987

Precio del aviso: USD 14.000
Escritura y honorarios~2%: USD 339
Sellos y tasas~1%: USD 140
Comision inmobiliaria~3%: USD 508

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 122.196/mes

Necesitas ingresos por $ 488.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

44,6% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Salud

CENTRO DE SALUD N° 24 DE LA PLATA · centro de salud · publico8 min · 485 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial 1 1900, la Plata, Buenos Aires

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