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VENTA DE LOTE SOBRE RUTA 2.
Ruta Provincial 2 Km 63,5 0 · la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 9.930 m²
Terreno en la Plata, 9930 m², USD 150.000 (comparada contra 2 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 62,2% por encima de la mediana del set (USD 92.500). El m² de lote sale USD 15 contra USD 10 de la mediana (+49,3%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 92.500
- Mediana precio/m²
- USD 10
- Mediana m²
- 10073 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.238.322/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ruta Provincial 2 Km 63,5 0, la Plata, Buenos Aires