VENTA DE LOTE SOBRE RUTA 2.
Terreno en venta
USD 140.000

VENTA DE LOTE SOBRE RUTA 2.

Ruta Provincial 2 Km 63,5 0 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
8.566 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en la Plata, 8566 m², USD 140.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

TERRENO EN VENTA EN LA PLATA SOBRE RUTA PROVINCIAL 2 Oportunidad de inversión en terreno estratégicamente ubicado en La Plata, sobre la Ruta Provincial 2 en el kilómetro 63,5. Esta propiedad se destaca por su excelente posicionamiento geográfico, ideal para proyectos comerciales, industriales o de desarrollo inmobiliario. El terreno se encuentra en muy buen estado general, con acceso directo a la ruta, lo que facilita la circulación y la visibilidad comercial. Cuenta con servicio de electricidad disponible, aspecto fundamental para cualquier emprendimiento que requiera infraestructura básica. La ubicación sobre una ruta provincial de tránsito importante posiciona esta propiedad como una alternativa valiosa para inversores interesados en desarrollos con alto potencial de rentabilidad. La zona presenta características propicias para diversos usos, desde comercios hasta instalaciones de servicios o proyectos de mayor envergadura. Se trata de una oportunidad para quienes buscan consolidar una inversión en un área con proyección de crecimiento. La disponibilidad de servicios e infraestructura básica reduce significativamente los costos iniciales de acondicionamiento. Contactá para conocer más detalles sobre las dimensiones exactas, documentación y posibilidades de desarrollo del terreno.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.220.525/mes

Necesitas ingresos por $ 4.882.102/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Salud
CENTRO DE SALUD N° 24 DE LA PLATA · centro de salud · publico1 min · 76 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial 2 Km 63,5 0, la Plata, Buenos Aires

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