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Lote en Venta Villa Castells, Gonnet, La Plata.
Calle 491 Esquina 5 1600 · la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.500 m²
Terreno en la Plata, 2500 m², USD 180.000 (comparada contra 122 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 133,8% por encima de la mediana del set (USD 77.000). El m² de lote sale USD 72 contra USD 31 de la mediana (+130,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~57,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 122
- Mediana precio
- USD 77.000
- Mediana precio/m²
- USD 31
- Mediana m²
- 2392 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.310.526/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 491 Esquina 5 1600, la Plata, Buenos Aires