LOTE EN VENTA, BARRIO "EL RODEO"
304 y 44 S/N · la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.250 m²
Terreno en la Plata, 1250 m², USD 50.000 (comparada contra 134 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 11,7% por encima de la mediana del set (USD 44.750). El m² de lote sale USD 40 contra USD 35 de la mediana (+13,7%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 134
- Mediana precio
- USD 44.750
- Mediana precio/m²
- USD 35
- Mediana m²
- 1200 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~1%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.749.516/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
304 y 44 S/N, la Plata, Buenos Aires